楼王一般在小区什么位置 小区楼王有哪些优势

　　“楼王”这个词，对于正在买房的人来说应该都是很熟悉的。经常会听到售楼人员说，“这栋楼是楼王”。有这么多的楼王吗?在一个小区里，到底哪一栋楼才算是真正的楼王呢?楼王一般在小区的什么位置呢?小区楼王具有哪些优势呢?为什么会那么“吃香”呢?不要在听售楼人员瞎说了，来看看到底什么才是小区楼王吧!

 

　　一、楼王一般在小区什么位置

 

　　1、离小区门口最适宜

 

　　离小区门口太近的房子，每天车进车出的，尤其是家里有小朋友的时候，其实是一件很危险的事情，所以楼王的位置离小区门口的位置一定是刚刚好的，不会紧靠小区门口，但是也不会距离太远。

 

　　2、远离嘈杂的广场

 

　　很多人觉得房子靠近广场是一件很不错的事情，至少很热闹啊，但是当你想要睡个安稳觉的时候，广场上的神曲会把你逼疯的，所以如果是楼王，它的位置就绝对不会是靠近广场的。

 

　　3、不会临街

 

　　这点和开头提到的第一点比较像，楼王的位置一般都是离街道和小区门口有一点点距离的，要知道临街的楼房可是有很多弊端的，每天有可能被喧嚣的汽笛声吵醒不说，长时间听这种噪音污染对健康也是一件很不利的事情。

 

　　4、与其他楼的距离宽

 

　　如果是楼王，它和相邻的楼距一定是比正常的楼距还要宽一些的，因为这样非但不会影响楼王的采光，而且还能提供给楼王房户更大更宽的视野，简直不要太美好。

 

　　二、小区楼王有哪些优势

 

　　1、景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。

 

　　2、地段为王。楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

 

　　3、品质为王。楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。

 

　　每一个小区都会有一栋楼王，占据所有的优势，但是并不会都是楼王!小区楼王的位置一般都在整个小区最好的位置，所以在价格上通常也会高一些，特别是楼王中的楼王层，价格高，还很抢手!如果想要买楼王的房子，只听售楼人员介绍是不靠谱的，还是需要自己了解清楚!