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民企科技园写字楼出租，民企科技园办公室招商，民企科技园办公楼租赁价格

民企科技园写字楼租赁价格36-88元/㎡·月，不同面积和楼层价格差异较大，小面积单价更高，大面积可享特价。
 
核心租赁信息
租金价格：
常规报价：50-88元/㎡·月（2023-2024年数据，如319㎡户型88元/㎡·月）
特价房源：36元/㎡·月（580㎡精装，含物业费，2025年12月最新报价）
历史低价：55元/㎡·月（359平精装带家私，包含物业费，2024年9月）
面积选择：
小户型：72.39-195㎡（主力72-130㎡，可容纳8-29工位）
大面积：220-580㎡（220-580㎡，适合30-100人团队）
整层/定制：300-3650㎡（可灵活分割，支持企业总部入驻）
费用明细
租金外成本：
物业费：5元/㎡·月（部分房源租金已包含物业费）
空调费：分体空调计电费（1.2-1.5元/度，独立控制）
停车费：月卡500元/个（约1200个车位，车位比充足）
核心优势
交通枢纽：
地铁：5号线大学城站411-479米（步行5-8分钟），7号线西丽湖站889米
自驾：留仙大道直达广深高速，15分钟到科技园，30分钟达宝安机场
公交：桃源街道办站280米（49路、104路等多条线路）
配套与政策：
商业：楼下麦当劳、瑞幸咖啡、万利记等品牌餐饮，凯悦逸扉酒店入驻
产业：周边高校环绕（清华、北大深圳研究生院），可享高新企业租金补贴
服务：开发商直租（斯美达产业发展），24小时安保，企业管家服务
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