深圳侨城一号甲级写字楼出售南山华侨城核心全球盛大发售

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深圳侨城一号是南山华侨城核心区的260米地标甲级写字楼，现楼全球发售，出售面积140-21000㎡，单价5.5-5.78万/㎡。

核心价值亮点

一、地标级硬件配置

超高层高与空间：4.5米层高（高于市面4.2米标准），15cm网络地板灵活布线，整层使用率约75%，部分户型可设私属总裁盥洗室。

垂直交通系统：12+2部芬兰通力KONE电梯，分高中低三区，平均候梯时间≤30秒，电梯间走道宽3.3米，公共空间更开阔。

绿色节能设计：国际先进单元式幕墙+三层中空超白Low-E玻璃，隔音达40分贝，节能减排且安全抗冲击。

二、稀缺区位与交通

地铁无缝衔接：距2号线侨城北站仅200米，20分钟直达宝安机场、深圳湾口岸，广深高速、北环大道等四大主干道交汇，昭示性强。

高端生态集群：背靠塘朗山、面向深圳湾，坐拥五层叠层都市花园，周边华侨城豪宅环绕，商务与生态兼具。

三、全维度商务配套

双会所配置：4F商务俱乐部（路演厅、多功能厅）+34F燕翰会（无边际泳池、健身房），打造高端圈层社交平台。

世邦魏理仕物业：世界五大行之一，提供星级酒店式服务，物业费28元/㎡·月，700+停车位（100:1超高停车比）。

高端商业配套：1.5万㎡精粹商业，涵盖高端餐吧、咖啡厅等，满足商务宴请与日常消费需求。

在售信息

面积与价格：

散售：140-500㎡（单价5.7-5.78万/㎡）

整层：2100㎡（单价5.5万/㎡起，总价约1.155亿元）

交付标准：现楼精装交付，即买即用，支持企业定制装修。

产权性质：新型产业用地M0，产权50年（2015-2065年）。

适合企业类型

总部企业：260米地标建筑，可冠名展示，彰显品牌实力。

科技/金融机构：毗邻侨香路智慧大道，享受区域产业政策红利。

投资型买家：华侨城核心资产，租金回报率约3.5%-4%，长期增值潜力显著。

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