soho是什么性质的房子 商业公寓和普通住宅的区别

　　大家都知道房子属于不动产，而且具有的空间，房子的种类和性质也是有很多的，在选购房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的房子类型，大家知道soho是什么性质的房子吗。商业公寓是现在比较流行的一种房源类型，那么商业公寓和普通住宅的区别是什么呢，

 

　　soho是什么性质的房子

 

　　SOHO是英文SmallOfficeandHomeOffice的缩写。意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室，一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是：商住两用的Loft公寓。

 

　　商业公寓和普通住宅的区别

 

　　①产权年限不同

 

　　首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

 

　　②水电收费标准不同

 

　　住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

 

　　③解决户口规定不同

 

　　商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

 

　　④居住舒适度不同

 

　　一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

 

　　⑤利率和首付不同

 

　　如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

 

　　⑥采光条件不同

 

　　有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

 

　　上述的内容介绍了关于soho是什么性质的房子这个问题，这种属于办公室放在家里或者是一个租用的小型办公司的类型。商业公寓和普通住宅的区别是什么呢，比如说居住的舒适度不一样啊，还有首付的比例不同，采光的条件不一样等等，所以不同类型房源的优缺点是不一样的，大家在选购房屋的时候需要多了解和对比。