房产过户能异地办理吗

　　有的人在外工作，在外地买了房子，而老家的房产就闲置了，想要卖出去，过户给别人，那么房产过户能异地办理吗?

 

　　房产过户不能异地办理。因为房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现，一般只能在房产的所在地办理，如果是本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户，此外过户是需要全套材料的，在委托以后务必把所用到的证件全部交付给被委托人，以免出现过户完不成的情况。当然，对于不同的地区来说，相关的政策可能会存在差异，具体以当地政策为准。

 

　　房产过户的流程手续有哪些

 

　　1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

 

　　2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

 

　　3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

 

　　4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

 

　　办理房产过户需要哪些材料

 

　　1、房地产转移登记申请表。

 

　　2、申请人身份证明。

 

　　3、房地产权利证书。

 

　　4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书。

 

　　5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。