买房摇号真的靠运气吗

　　买房摇号是真的靠运气的。买房摇号时为了确保摇号公平，避免出现幕后操作的情况，现场会有公证人员进行监督，保障购房者平等的权益。

 

　　买房摇号时，先要在网上实名登记，报名登记之后，需要携带资料到售楼部验资，资格审核没有问题的，是可以参与购房摇号的，摇号开始前，开发商会通知部分家庭到现场监督摇号，摇号出结果后，会现场由公证人员出示结果，比较偏向运气成分，幕后操作的可能性比较小。

 

　　买房摇号需要准备哪些资料？

 

　　买房摇号需要准备的资料有：购房者本人身份证原件及复印件，已婚的需要提供夫妻双方身份证；若为本地户口，需要提供户口本原件，集体户口的，需要提供集体户口本首页以及个人页的复印件，外地户口在此基础上，追加需要提供个人所得税缴纳完税证明；已婚人士需要提供结婚证，已婚但是离异的，需提供离婚证及离婚协议；需要提供个人及配偶的征信查询报告结果等相关材料。

 

　　买房摇号不好可以退钱吗？

 

　　买房摇号不好通常是可以退钱的。这主要是因为排号费类似于购房意向金，缴纳排号费代表有购房意向，但并没有确定要购买房屋，只是有意向，当摇号结果不满意时，可以要求开发商退还排号费，开发商不予退还的，可以到人民法院提起诉讼。如果缴纳意向金时，已经与开发商签订过认筹协议，此时摇号如果不满意，需要按照认筹协议上的规定来决定是否退款，如果认筹协议上认定摇号费为定金，则不可退还，所以在购买房屋交各类费用都要注意。