车位应该买还是租

　　对于有车的人们来说，没有车位那将是一件非常煎熬的事情，有车没地方停可怎么办，停在外面又怕出危险，那怎么解决车位问题呢?车位应该买还是租?

 

　　根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

 

　　购买车位的注意事项

 

　　1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

 

　　2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

 

　　拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

 

　　3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便;其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

 

　　停车位面积标准是怎样的

 

　　1、如果是用于停小型汽车的露天停车场，一个车位应占用25～30平。

 

　　2、如果是用于停小型汽车的室内停车场，一个车位应占用30～35平。

 

　　3、如果是用于停摩托车的停车场，一个车位应占用2.7～3.6平。

 

　　小区车位配比标准是怎样的

 

　　小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。