新房为什么要等二年才能卖

　　有一些限购政策比较严格的城市，需要等到两年以上才能够出售房屋，其实主要就是为了炒房客的情况，像是现在房价上升比较快的城市，出台这样的政策就是为了防止炒房的现象制定的政策，让人们购房回归到理性的状态，明白房屋是用来给人们居住的，不是用来炒的。同时现在还没有严格的要求，必须要等到两年以上才能够转让出售，在取得房屋所有产权证之后，因为不足两年的房屋在转让的时候需要缴纳个人所得税和营业税，这些费用用时间到金额是比较高的，所以多等一段时间再出售的话，能够节省很大一部分的费用。按照我国现在对于二手房交易的相关规定，个人名下的房子是唯一一套住房，并且取得房屋产权证，已经满足5年以上，在交易的时候能够免征个人所得税和营业税。