首套房如何申请退税

　　众所周知，买房之后缴纳契税才能办理产权证，但是购买首套房能享有一些优惠政策，满足条件之后便能申请退税，那么，首套房如何申请退税?

 

　　办理首套房退税，需要携带相关的资料到税务局申请，帮税务部门收到退税资料后会尽快完成退税办理，具体时间则以提交资料中的银行账户收到退税金额日期为准。

 

　　退税需要提供哪些资料?

 

　　1、身份证(须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书);

 

　　2、夫妻双方及未成年子女户口簿(包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页);

 

　　3、婚姻证明(离婚证需附离婚协议);

 

　　4、商品房买卖合同(二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档);

 

　　5、房屋查询结果证明：①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女;②查询范围为家庭所持有房屋(或已出售)所在区、县的房屋查询证明;③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单;

 

　　6、契税缴税完税证明(开具时间不得超过三年);

 

　　7、银行卡(银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人)。

 

　　深圳首套房退税需要什么材料

 

　　1、深圳首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

 

　　2、由深圳市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;房屋权属档案(纸质)查询结果原件;土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件;经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

 

　　3、如果想要按照购买深圳首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。