购房不网签有什么利弊

　　一般来说，买房是需要进行办理网签手续的，办理网签的好处在于具有保障性质，如果不网签的话，是有一定风险的。

 

　　1、购房不网签是没有什么好处的。

 

　　2、在交易过程中，没有网签的房屋无法保证资金安全。房屋没有网上签约，开发商和业主的资质无法核实，房屋信息也没有那么可靠。如果二手房没有网上签约，政府部门无法监控。如果房子不在网上签字，一些不良业主会把房子“一房两卖”，把房子卖给两个不同的买家。

 

　　买房一定要办理网签手续吗

 

　　买房一定要办理网签手续，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

 

　　买房网签的注意事项有哪些

 

　　1、注意开发商是否具备商品房预售许可证，想要取得预售许可证，开发商必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等相关证件，也就是说，有了商品房预售许可证就可以保证业主买房时能够办理房产证。

 

　　2、注意房屋买卖合同文本与房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本是否相一致，一定要照着文本中的条款逐条填写，不能马虎了事，以防隐患。

 

　　3、注意合同中涉及到的权利与义务，很多人就是觉得合同文字太多，不愿仔细花时间去研究，殊不知有些开发商就是仗着买家会有这样的小心思，在合同上附加了很多不合理的条款。比方说，有的房企因为后期资金不足无法顺利交房，就会提前在合同上大做文章，一旦出现这种情况，他们就会跟业主玩起文字游戏。