杭州买房条件2022新规

　　买房需要了解地方政策规定，买房条件要求，在杭州，买房政策条件要求是比较严格的，2022年想要在杭州买房的话，杭州买房条件2022新规是什么呢?

 

　　杭州买房条件2022新规：

 

　　1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

 

　　2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

 

　　该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

 

　　杭州购房资格及限购规定

 

　　1、无房家庭认定标准

 

　　(1)已婚家庭：

 

　　①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

 

　　②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

 

　　(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

 

　　(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

 

　　(4)非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

 

　　2、外地户籍购房条件：

 

　　(1)新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。

 

　　(2)二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。

 

　　3、杭州户口购房条件：

 

　　(1)杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。

 

　　(2)杭州已有第一套房：落户满5年，可购第二套房。

 

　　(3)已有2套及以上住房：不可购房。

 

　　(4)临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。

 

　　(5)户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入日起，满5年，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。

 

　　4、杭州住房限购政策：

 

　　(1)杭州限购区户籍：

 

　　①落户未满5年，自购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。

 

　　②落户已满5年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。

 

　　(2)杭州分限购区户籍：

 

　　①落户未满5年的，落户需满2年，且在购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。

 

　　②落户满5年的，五社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。

 

　　(3)非杭州户籍：自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保，限购1套住房。