写字楼出租条件有哪些

　　不少私人公司都是租写字楼来办公。然而，写字楼出租条件一般有哪些呢？带大家了解下吧。

 

　　1、租金是租赁合同很重要也是十分关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。

 

　　2、租期是指租赁合同的整个合同期。写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。

 

　　3、在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是很重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。因此，在租赁写字楼时，应当事先明确物业管理费水平、支付方式以及物业管理费所包含的具体服务内容。

 

　　4、营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。