如何用房产证抵押贷款?房产抵押贷款能贷多少年

　　关于房产抵押的问题，相信很多人都不太了解，现在有不少年轻人在买房时，由于经济原因会选择借钱的方式买房，这样也是为了减轻自己的经济负担，那么房产证怎么抵押呢？房产抵押贷款能贷几年？对于这些问题，下面就为大家详细介绍一下相关知识。

 

　　怎样办理房产抵押贷款

 

　　1、借款者准备的有关资料：借款者在贷款之前，需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同。

 

　　2、银行承兑汇票：根据房屋的价值不同，银行的贷款额度也不一样，除了需要抵押房产证明外，银行为了更好地规避风险，还需要借款人具有良好的信用和经济实力，因此大部分银行都会要求借款人提供近半年来个人账户上的流水对账单。

 

　　3、申请银行贷款：住房贷款额度一般在5000元以上，房产价值低于70%。贷款者的预期年化利率将根据中央银行预期的年化利率提高一定比例，贷款期限通常在5-30年之间，还款方式通常是等额本息、等额本金两种方式，前者的还款压力较小，而借款人的还款时间一般在5-30年之间。

 

　　4、办理贷款业务：申请贷款后，银行开始对借款人进行资格审查。

 

　　5、经银行审核通过，办理相关手续：银行经借款人贷款审核，同意批贷后，借款人与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门做抵押登记。

 

　　6、银行办理房产证，放款：办理上述手续和流程后，银行将向借款人发放贷款。但因为是住房贷款，一般来说，银行的贷款都会直接打到房地产开发商的账户上，不会直接发放给借款人。

 

　　房产抵押贷款能贷多少年

 

　　10年内，以房屋作抵押，贷消费贷款一般为1、3、5、10年。借款人还要符合申请条件。适用条件：

 

　　1、住房性质；住房：

 

　　2、抵押者或借款人(正常年龄18-65岁)，身体健康；

 

　　3、抵押者或贷款人连续信用24个月不能连续3累6；

 

　　4、抵押者或借款者能够证明偿还资金的来源和其他资产(大额定期存款、二套房产、股票、基金等)；

 

　　5、具体的实际用款用途。

 

　　上面是“房产证怎样抵押？”房屋证件按揭可以贷几年”的有关介绍，如果要办理房产证抵押，建议大家了解具体手续，房产证按揭可以根据贷款人的年龄和具体职业来申请，这对自己以后的影响比较大。