深圳荣超后海大厦 南山科技园写字楼出租

深圳荣超后海大厦位于南山区高新技术园南区滨海大道与海云路交汇处，紧邻深圳软件产业基地，是集办公与配套于一体的精品写字楼，物业直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心概况

• 区位与交通：

  • 位置：地处深圳高新技术产业园南区与后海金融中心区交汇带，北邻深圳软件产业基地，南接滨海大道，周边百度总部大厦、腾讯等名企环绕，产业氛围浓厚。
  • 交通网络：
    • 地铁：距地铁2号线/8号线/11号线后海站约0.48公里，步行5-8分钟；
    • 公交：流花山公园站（90路、滨海休闲观光假日专线）、深大北门①站（324路、338路等十余条线路），通勤便捷。

• 建筑规格：总用地面积4634.75㎡，总建筑面积约79619.83㎡，地上34层、地下4层，建筑高度162.85米。配备三菱客梯14部、货梯1部、消防梯1部，空调采用大金VRV（办公区）及约克中央空调（公共部分），物业公司为深圳市荣超物业管理股份有限公司，车位295个。

出租详情

• 面积与租金：
  • 租赁面积：
    • 分层租赁：2-6层约2000㎡/层，21-34层约2000㎡/层，整层毛坯出租；
    • 灵活户型：另有小面积房源（如100㎡简装户型），可满足不同规模企业需求，具体面积可面议分割。
  • 租金价格：
    • 2-6层：220元/㎡/月；
    • 21-34层：250元/㎡/月；
    • 小面积简装房源：参考物业费用31元/㎡/月，租金结合面积、楼层及装修标准面议。
• 交付与租赁条件：

  • 交付标准：整层毛坯交付，支持定制装修；小面积房源简装，部分带基础办公设施；

  • 租赁要求：整层出租适合总部型企业，看房需提前半天预约（电梯需工作人员陪同）。

项目优势

• 配套设施：

  • 商务与生活：1公里内有点都德（A8店）、79号渔船海鲜饭店、海底捞等餐饮，招商银行、建设银行等金融网点，凯宾斯基酒店、新桃园酒店等商务配套；
  • 政策与服务：享受深圳市及南山区招商引资政策支持，包括税收优惠、土地利用政策等，物业提供优质管理服务及公共设施（健身房、会议室、休闲区）。

• 产业聚集：周边高新技术企业密集，形成创新资源集聚的创意园区，适合科技、金融、互联网等企业入驻，提升合作与资源协同效率。

荣超后海大厦凭借科技园南区核心区位、高端硬件配置及产业生态优势，成为南山片区优质办公选择，适合注重形象与产业氛围的中大型企业及总部团队。