深圳写字楼市场租赁南山科技园中心区一手楼大面积写字楼

　　南山科技园中区，深南大道和北环大道中间，现有地铁1号线高新园站，地铁13号线还在修建中，预计2022年开通。整个片区的甲级写字楼集中在高新园站附近，有大冲商务中心、大冲国际中心、华润置地大厦。大冲商务中心分ABCD座，基本上都是二房东包租客在打理，所以在市面上看到的租金价格会很低，100元/㎡/月以内，一手业主的价格普遍在150元/㎡/月左右。华润置地大厦的办公室，有着华润的金字招牌，价格一直都是片区的天花板，目前的租金价格在200元/㎡/月。

 

　　1.大冲国际中心，距离地铁1号线高新园站230米，步行4分钟即可到达，整层1935㎡，使用率65%，物业费26.75元/㎡/月，含税租金报价160元/月/㎡。

 

　　2.华润置地大厦，距离地铁1号线高新园站140米，步行2分钟。高区整层1930㎡，使用率65%，物业费33元/㎡/月，租金报价200元/㎡/月。

 

　　3.讯美科技广场，科苑北路和科华路交汇处，高区整层2080㎡，使用率80%，物业费13.6元/㎡/月，租金报价180元/㎡/月，空调24小时使用，精装装修，办公区可以坐200-300人。

 

　　4.科兴科学园，大园区，大体量，楼内租客多以整层半层租赁为主。精装整层1842㎡，使用率80%，物业费15元/㎡/月，含税租金报价168元/㎡/月。空调可以24小时使用，计电费。