深圳写字楼市场租赁南山科技园南区一手楼大面积写字楼

　　深圳的南山科技园，号称中国的硅谷，这里有牛逼的不能再牛逼的粤海街道办，这里有187家上市公司，平均每1㎡就有一家上市公司，总市值约为1个杭州2个广州8个重庆。这里有9家独角兽企业，涉及领域多为电子商务、娱乐文化等。这里有腾讯、恒大、迈瑞医疗、大族激光、大疆、中兴等牛逼企业。

 

　　整个科技园被北环大道和深南大道分割为北区、中区、南区。

 

　　今天我们来盘点下南区哪些一手业主、整层大面积的写字楼办公室。

 

　　南山科技园南区，在地铁1号线高新园站和9号线高新南站中间的多为总部办公大厦。整个区域的新楼，除了光启未来中心这个今年新入市的甲级写字楼以外，其他的都是2000年初建的写字楼。光启未来中心的市场租金报价在180元/㎡/月，其他的楼租金价格普遍在130元/㎡/月。

 

　　1.德赛科技大厦，距离地铁1号线高新园站20米，步行1分钟即可到达，整层2191㎡，使用率70%，物业费19.25元/㎡/月，含税租金报价145元/月/㎡空调可以24小时使用，额外赠送超过300㎡的大平台。

 

　　2.富诚科技大厦，距离地铁1号线高新园站160米，步行3分钟。整层2600㎡，使用率65%，物业费12元/㎡/月，租金报价105元/㎡/月。

 

　　3.豪威科技大厦，无缝对接地铁9号线高新南站，整层2260㎡，使用率70%，物业费12.7元/㎡/月，租金报价135元/㎡/月。空调24小时使用，计电费。

 

　　4.航盛科技大厦，距离地铁1号线高新园站420米，步行6分钟；地铁9号线高新南站470米，步行6分钟。整层1671㎡，使用率70%，物业费25.6元/㎡/月，租金报价135元/㎡/月，层高8米，可以在楼内肆意发挥。空调可以24小时使用，计电费。

 

　　5.迈科龙大厦，距离地铁1号线高新园站580米，步行8分钟；地铁9号线高新南站470米，步行6分钟。整层1496㎡，使用率70%，物业费15.3元/㎡/月，租金报价135元/㎡/月。

 

　　6.创维大厦，距离地铁1号线高新园站370米，步行5分钟。1406㎡，使用率70%，物业费12元/㎡/月，含税租金报价140元/㎡/月。电梯口单位，南北通透，四面采光，层高6米，带有30㎡的大阳台。

 

　　以上就是科技园南区，地铁高新园站和高新南站中间，目前在租的一手业主、整层大面积办公室。南区的地理位置以及交通便捷性都要高出中区和北区不少，现在在出租的一手整层大面积办公室房源稀少。至于在网上看到的那些博人眼球的文章，什么南山科技园写字楼办公室空置率达到50%-70%，你就姑且听听吧，什么南山科技园甲级写字楼办公室的租金才60-80元/㎡/月,嘿嘿，其中的滋味你品，你细品！