世茂前海中心写字楼怎么样？租金多少？世茂前海中心有投资价值吗？

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　　世茂前海中心写字楼简介

　　◇◇基础参数◇◇

　　世茂·前海中心

　　300米-前海之巅超甲级写字楼

　　湾区封面-全球第六旋转艺术地标

　　湾区稀缺准现楼（50层以上）在售

　　赏山·瞰海·揽双城-不可复制景观资源

　　地铁5号线“铁路公园站”上盖

　　世茂前海中心总占地面积：约1.3万㎡

　　办公面积：约120000㎡

　　总建面积：约205069㎡

　　建筑高度：约300米

　　推售产品:5-10F商办，高区46-61层；

　　标准层面积：约2000-2600㎡

　　单位面积：500㎡起售

　　标准层高/净高：约4.45m/3m

　　幕墙：三层中空LOW-E半钢化夹胶超白玻璃

　　楼高：约300米/62层

　　层高：约4.45米（净高3米）

　　大堂：约16.2米层高；且45层、46层设有空中大堂（高约9米）

　　车位：世茂前海中心约491个，单元共享1977个

　　电梯品牌：进口日立、共34部（商业电梯3部/写字楼低区8部、中区8部、高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）

　　运行速度最高：6m/s

　　绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星

　　特色：楼体呈45°双螺旋上升

　　产权年限：40年?（2014-2054）

　　空调：VAV

　　管理费：28元/㎡/月（含空调）

　　物业公司：世茂商管

　　交楼时间：2019年12月

　　◇◇核心价值◇◇

　　【超级规划】叠加深港合作区、一带一路、粤港澳大湾区等多重国家战略，斥资4000亿打造世界经济中心。

　　【政策利好】中央直属规划建设“特区中的特区”，在金融、财税、法律、信息、人才、医疗教育六大方面享特有优势。政府出台总部扶持细则、港澳青年扶持政策等，大量资金补助前海入驻企业。

　　【极致稀缺】前海规划总办公面积仅1600万㎡，可售远小于30%；目前已有约17.5万家企业注册，且高速增长中，供应远小于需求。

　　【世界地标】独创内外双旋转结构，屹立约300米前海之巅，成就世界第六旋转艺术地标。

　　【地铁上盖】铁路公园上盖，无缝接驳，尽享地铁办公物业的便捷体验，坐享价值飙升。

　　【品牌保障】双股上市地标专家携手GENSLER匠心打造，世茂自持70%，物业品质高度保障。