深圳前海写字楼租金价格及房源

　　深圳近些年以来论发展速度和未来潜力当属前海这个区域，截止目前来看前海深港合作区已经成为我国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一，到2020年上半年前海注册企业17.3万家，入驻世界500强企业324家，内地上市公司投资企业934家，持牌金融机构243家。未来前海注册企业17.3万家，入驻世界500强企业324家其中80%暂未在前海办公，若实际回巢企业50%，未来预计约9万家企业进驻前海

 

　　所以现在入驻前海实际办公室的企业越来越多，对写字楼的需求也越来越大，前海这边不仅建通便利，产业也极其丰富，而且当地政府给到的优惠政策补贴也是相当给力的，下面就介绍一下现在前海写字楼有哪些房源正在出租，租金是多少

 

　　前海写字楼之桂湾写字楼：卓越前海壹号。卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，首席商务门户，和入市的高端商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。将为前海企业提供最先进驻前海的机会

 

　　大楼介绍：前海桂湾片区地标性超甲级写字楼--卓越前海壹号

 

　　电梯分布：分低中高区，每层10户，每区5部客梯，1部货梯，1部VIP电梯

 

　　车位：负一至负三层，约1000个

 

　　停车费：月卡1000元，临停封顶60/天

 

　　管理费：(含空调)37.65/平方米

 

　　交通：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

 

　　楼下商业配套：约1000㎡员工食堂，前海卓悦INTOWN商务综合体，前海万象城

 

　　一、面积：248平朝向：南租金：160元/平（可议价）

 

　　二、面积：242平（一手使用率）格局：4拖1单价:165（可议价）

 

　　三、前海卓越壹号A座面积：150平价格：160元（可议价）朝向：东向（包含物业管理空调费）

 

　　四、卓越前海壹号面积：333平朝向：南租金：160元/平（可议价）

 

　　五、前海卓越壹号B栋电梯口面积：150平价格：165元（可议价）

 

　　前海写字楼之大湾区写字楼：招商前海国际中心招商前海国际中心位于大湾区的核心区，是商务地标中的地标，进驻前海的核心引擎，更可以说是面向世界的城市会客厅

 

　　该区域地理交通优越，位于前海综合交通板纽，亚洲最大地下交通椒纽，规划地下6层立体板纽系统，整合3条地铁、巴士、城轨等多种交通功能为一体，全日客流量预计可达75万人次，跨界全球商务

 

　　“海、陆、空、轨”多维交通，1小时湾区经济圈，12小时全球经济链，信息与财富于此汇聚，擎动深圳与湾区未来！

 

　　6条轨道：穗深城际、深惠城际、深港西部快线、深珠城际、穗深城际延长线、西丽-前海东大屿快线4条地铁：1号线、5号线、9号线、15号线（规划中）

 

　　4个港口：太子湾邮轮母港、大铲湾、妈湾港、前海口岸（规划中5条交通干道：广深沿江高速、深中通道（建设中）、深珠公铁两用线（建设中）、月亮湾大道、妈湾跨海通道（规划中）

 

　　2个跨境航线：直飞港澳和珠三角的直升机航站点（规期中）

 

　　4大机场：深圳宝安国际机场、广州白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场！便利的交通，极大降低商务出行耗时，提升环球商务效率！

 

　　大楼介绍：

 

　　总建筑面积：约7万m

 

　　标准层层高：4.1m

 

　　办公总面积：6.3万m2

 

　　商业建筑面积：6300m（1-4F）

 

　　大堂高度：15.2米

 

　　实用率：64%-79%

 

　　租赁面积：200-500-1000-2400-5000-30000平米

 

　　租金价格：130-180元/每平米（可申请40元/平米补贴）

 

　　管理费+专项维修基金+空调维护费：22+0.25+2.5=24.75元/㎡，空调24小时、分户计量

 

　　分区：3-11层低区；13-23层中区；25-33层高区；天际会所：28-29层（层高：约9米）

 

　　车位数：229个智能化系统车位

 

　　办公智控系统：5A智能化系统

 

　　电梯：18部电梯、2部扶手电梯

 

　　地址：深圳市南山区自贸西街香江金融中心西北侧约100米招商前海国际中心

 

　　招商前海·国际中心面积:234.98㎡单价:150元/㎡含税朝向:东南向双面采光格局:2个隔间+12个卡位

 

　　招商前海·国际中心面积:233.24㎡单价:155元/㎡含税朝向:南向电梯口格局:3个隔间+20个卡位

 

　　补贴政策：

 

　　2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作区，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作区。办公用房自用，前海合作区全区可以享受，新落户租赁不少于150平方米，在粗赁期限内未转租、分租或改变功能的机构，按下列情形予以租金扶持：

 

　　经前海管理局认定的总部企业，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年最高不超过500万元

 

　　总部企业标准不变，每年按照60元/平方米月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年最高不超过500万元。其他企业扶持标准逐年降低：按照2021年入驻的机构60元/平方米/月，2022年入驻的机构40元/平方米/月，2023年入驻的机构20元/平方米/月，连续扶持三个年度，每年最高不超过500万元。已经享受过回归住房补贴的不再享受。

 

　　港资机构标准提高至1.2倍：不论是购房补贴还是租房补贴，港资机构，扶持标准提高至1.2倍，但最高扶持金额不变