前海周大福金融大厦写字楼出租办公室租赁南山区写字楼租赁招商

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前海周大福金融大厦南山区写字楼出租，面积300-2600㎡，租金138-158元/㎡/月，开发商直租无中介费，地铁5号线桂湾站160米。

核心租赁信息

面积：300㎡起租，整层2600㎡可定制分割，另有50-80-150-500㎡等小户型（部分房源）。

租金：138元/㎡/月起（特价单位），标准区间148-158元/㎡/月，管理费40元/㎡/月（含空调周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00）。

交付标准：毛坯/简装可选，净高3米，150mm网络地板，柱间距10米，实用率65%-72%。

租期政策：押二付一，免租期面议，合同期1-5年，可协助办理租赁备案。

交通与区位优势

地铁：5号线桂湾站E出口160米（步行2分钟），前海湾站820米（12分钟），未来15号线规划中。

路网：广深沿江高速、妈湾大道环绕，30分钟达宝安机场，18分钟到香港特别行政区。

产业聚集：前海自贸区桂湾片区核心，金融、科技企业总部聚集地，享跨境融资、税收优惠政策。

项目亮点

地标建筑：212米双子塔（43层），LEED金级+WELL金级双认证，自动派梯电梯系统（23台客梯），650个智能车位（月卡1000-1500元）。

配套设施：空中花园、艺术展览空间、K11 ATELIER多元化社区，商业裙楼含餐饮、医疗、健身配套。

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