物业管理委员会和业主委员会的区别

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　　物业管理委员会和业主委员会的区别：

　　1、选举方式不同

　　在不具备成立业主大会条件的小区，物业管理委员会是由业主们和使用人选举而成的，符合条件的小区，业主委员会是业主们的主要代表。

　　2、责任不同

　　物业管理委员会作为临时机构是对物业公司的事物管理，而业主委员会是由业主们成立的，有什么具体事务的业主由业主委员会给物业管理委员会沟通。

　　3、人员成分不同

　　物业管理委员会由居民委员会、业主和相关的物业使用人代表等七人以上单数组成，可以包括租户、承租商等非产权人而其中的业主代表不能够少于50%。业主委员会的成员全部要求是业主身份。

　　业主委员会的权力：

　　1、每一年都有权利召开一次以上的业主大会。

　　2、有权利使用公开招标的方式来更换物业公司。

　　3、有权利对物业公司提供的年度管理计划、费用预算等方面的事宜进行审议和批准。

　　4、对物业公司所规定的物业收费标准和物业服务标准进行审议和批准。

　　5、有权利对物业公司所规定的各项规章制度进行审议和批准。

　　6、业主委员会有权利代替一些被租户或者是其他租户损害了个人权益的受害人提起诉讼。