首付5万可以买房吗

　　买房的时候，我们需要先交首付款，而首付款多少也是有一定标准的。那首付5万可以买房吗?

 

　　首付5万是可以买房的，因为每个城市的房价不同，再加上所选择的房屋面积大小不同，可能在一些房价不是特别高的城市，首付5万，刚刚购买一个小户型的首付标准，但如果是在一些一二线城市或者是在省会城市，那么首付5万是不够买房的。

 

　　交首付需要注意什么

 

　　1、核实开发商五证

 

　　要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

 

　　2、注意阅读合同条款

 

　　这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要再仔细阅读并认真填写。

 

　　3、明确交房时间、违约责任

 

　　出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

 

　　买房首付不够怎么办

 

　　1、合理利用公积金

 

　　我们尽可能地去使用公积金，大多数地方都支持公积金首付，辛苦攒下的钱，这个时候就能合理利用起来了。

 

　　2、资质不错者可申请信用贷款

 

　　信用贷款的话只适合资质不错的人，信用良好的情况下，可以借到一笔不小的数目。而且这种贷款方式利率非常地低，但是对贷款年限有一定的要求。

 

　　3、降低买房标准

 

　　如果房屋价格超出了自己的预算，交房之后压力又大，可以考虑选择小户型，或者是位置比较偏远地区，也就是所谓的降低买房标准，根据自己的经济情况，没有必要为了买房子，让家人生活压力很大。

 

　　4、寻求亲友帮助

 

　　可以跟关系不错的亲戚朋友借钱，这时求助他们帮忙一定不会丢脸，因为使用在正当途径中。但是向亲戚朋友借钱要考虑对方的经济情况，并给到正规借据，手上宽裕之后一定要先还款，避免产生不必要的纠纷，影响亲戚朋友之间的关系。