100平米旧房翻新多少钱 这几个技巧要了解

　　一、100平米旧房翻新多少钱

 

　　一般来说,旧房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上,旧房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。水路改造对于旧房来说是重要工程,花费不少。一般来说,改造水路价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。旧房翻新主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新,卫生器具更新等,平均价格是人工费每平米180元,材料费每平米报价为300～500元之间,面积一般按套内面积计算。

 

　　二、旧房翻新步骤

 

　　改造门窗

 

　　旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。

 

　　修补墙面地面天花板

 

　　旧房改造装修:据介绍,购买旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。

 

　　修缮水路电路

 

　　水电属于隐蔽工程,其布置是根据当时的装修用途来设计的,因此,能够利用的部分尽量利用。但是,属于当时已经落后的工艺应该坚决予以根除。比如水管使用已经淘汰的镀锌管,或者强弱电不是使用正规铜芯线等,以免以后发生使用隐患。

 

　　三、旧房翻新注意事项

 

　　屋龄越高的屋况存在的问题越多，可能有壁癌、漏水、管线老旧、采光不佳、动线不良等问题，而旧式格局容易有狭窄幽暗的情况，窗的气密与隔音效果不佳也是常见问题，在现代人重视生活品质的前提下，将老旧隔间全部拆除、铝窗全换新都是很常见的。

 

　　除非现有实墙结构在可加强的安全范围内，且不影响采光通风的动线格局，才有机会保留下来。水电管线全面更新也是必须的，因为老旧水管容易有生锈、阻塞、漏水问题，电线的负载量也能无法负荷新式家电的用电量，维护住的安全才是首要重点，因此建议老屋的预算重点放在泥作水电等基础工程。