老房子没有房产证怎么补办

　　房产证的作用大家应该都知道，而过去有一些老房子是没有房产证的，这时候就需要补办。那老房子没有房产证怎么补办呢?

 

　　几十年前的老房子，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记，然后补办房产证：

 

　　1、房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证，并填写遗失物证明书;

 

　　2、对房地产档案、出具产权证明;

 

　　3、在报纸上发表丢失所有权证书的声明;

 

　　4、6个月后，房屋委员会就房屋所有权证书失效发出通知;

 

　　5、房屋所有人持有原始报纸、身份证和遗失声明、无效公告复印件，并到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

 

　　补办房产证需要注意哪些事项

 

　　1、法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

 

　　2、领证时，权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

 

　　3、房屋所有权证遗失申请补发，无国有土地使用证的，需提交《国有建设用地使用权登记工作联系单》。河西范围内的业务需由湘江新区国土规划局出具;房屋所有权证未遗失，但国有土地使用证遗失的，按不动产换证办理。

 

　　4、申请人提供虚假材料导致登记错误的，由申请人承担法律责任。

 

　　房产证遗失有哪些危害

 

　　1、不能买卖

 

　　房产证是房地产交易的必备证件，房产过户没有房产证是无法进行办理。

 

　　2、不能抵押

 

　　很多人都会用房子作为抵押物向银行贷款，但如果没有房产证，银行是不会轻易贷款给人的。

 

　　3、不能出租

 

　　没有房产证的房子也不能出租，因为一旦双方出现租赁争议，那么出租人是无法得到合法权益保障。

 

　　4、合法权益不能得到保护

 

　　房屋产权如果在与他人发生纠纷的情况下，这时候房产证就是最重要的权益凭证，若是没有房产证，那么你的权利与利益是无法得到保障的。

 

　　5、不能得到补偿

 

　　没有房产证的房子，一旦遇到房屋拆迁，那么此时房主是无法得到拆迁补偿的。

 

　　6、不能办理继承相关手续

 

　　房产在办理继承手续时，也是需要出具房产证的，否则相关部门是不会给予批准的。