配偶征信不好怎么单独贷款

　　已婚购房者在买房的时候，银行会查夫妻双方的征信情况，如果一方征信不好也会有影响，那么配偶征信不好怎么单独贷款呢?

 

　　配偶征信不好无法单独贷款，因为已婚购房者买房是以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核的，一方征信不好也会影响另一方贷款。在办理贷款前确认配偶征信不好的话，可以通过两种方式来解决。

 

　　1、需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

 

　　2、让配偶偿清欠款，养好征信二年以后再尝试申请。但实际是否能通过审核，还要结合配偶的收入情况而定。

 

　　申请房贷银行对征信的要求

 

　　1、对逾期的要求

 

　　(1)五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;(信用卡或者网贷逾期出现连三累六)，拒贷。

 

　　(2)五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的，拒贷。

 

　　(3)客户在人民银行个人征信系统(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期(有当前逾期)，或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。拒贷。

 

　　(4)征信报告里的账号状态，也就是五级分类出现非正常，有关注，可疑，止付，呆账状态的，只要出现其中之一，非常严重，拒贷。

 

　　总之，按银行的话来说就是：要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。不过现在也有银行只看最近两年的，近两年逾期不超过六条，没有连续三个月的逾期，也是可以的，看具体银行。有几个重点是必须注意的，不要有当前逾期，不要有连续三个月以上的逾期。

 

　　2、对负债的要求

 

　　(1)多头借贷，一般来说考量小贷，超过4笔以上，拒贷。

 

　　(2)负债率过高，超过信用卡或者贷款授信总额的百分之七十，拒贷。

 

　　3、对查询的要求

 

　　大部分银行的要求是近两个月内硬查询超过四次的，近六个月不超过9次，各银行要求略有差别。