租房押一付二是什么意思

　　在租房的时候，有些房东会采取押一付二的情形，押一付二是房屋租赁过程中的交付方式，那究竟租房押一付二是什么意思?下面来看看吧。

 

　　押一付二就是押一个月的租金，同时付两个月的租金，押一付二一般出现在房屋租赁合同中。承租方需先支付两个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。

 

　　租房注意哪些细节问题

 

　　1、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

 

　　2、合租对象：最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

 

　　3、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

 

　　4、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。

 

　　出租房子需要准备什么

 

　　1、资料准备

 

　　准备《房产证》原件。准备好《房产证》原件，让承租人看到，知晓房东的真实情况，是将合法存在的房屋合法出租，并收取租金。出租人还要草拟租赁合同。如果是找中介出租，中介公司会准备好这些。其中租赁合同中会包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息等，以及如有违约情况，违约要承担什么样的后果等等。

 

　　2、定出租价

 

　　提前了解市场上的房租价格，这样在心里也有个合理的定位。看看同小区同等面积大小房屋的出租价，以方便于定价。

 

　　3、是否留置家具家电

 

　　家具家电是留给承租人，还是带走。如果留下家具家电，房屋的出租价肯定会有所提升。

 

　　4、查看物业费、水电费

 

　　提前查看物业水电费用是否有欠费情况，如果有提前结清。这样也便于租客入住后水电费用的清算。