深圳金洪名筑楼盘详情，光明凤凰城金洪名筑优缺点

　　光明凤凰城房价多少一平?

 

　　光明凤凰城房价31000元一平，光明区凤凰城新楼盘【金洪名筑】即将清盘，在售建面约88-100平3房，总价230万起精装三房，带精装交付，仅剩40套。

 

　　金洪名筑楼盘详情

 

　　金洪名筑楼盘详情项目的基本情况也颇具规模，金洪名筑原为甲子塘社区的土地整备项目，总占地面积约为0.91万平方米，建筑面积则达到约7.67万平方米。容积率为5.66，绿化率达30%，项目共由两栋42至49层的超高层住宅组成，其中A座为42层的商品房，B座则为49层的回迁房。总规划中共472户，商品房可售228套，采用3梯6户的设计，确保了良好的居住体验。此外，地下三层设有553个停车位，车位配比为1:1.17，极大地方便了住户的停车需求。

 

　　在教育配套方面，金洪名筑的学区划分非常优质。根据光明区2024年教育局的最新规划，小学学区包括深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部等多所知名小学，初中学区则涵盖深圳中学光明科学城学校二初中部及多所实验学校。这些优质的教育资源将为孩子们的成长提供良好的环境，吸引了众多家庭的关注。

 

　　交通便利性是金洪名筑的一大亮点。项目紧邻光侨路主干道，距离深圳外环高速的长圳出入口仅1.6公里，通达龙大高速和南光高速，方便业主日常出行。此外，6号地铁线“长圳站”距离项目约260米，步行仅需5分即可到达。乘坐地铁可迅速换乘，前往南山、西丽等地，极大地提升了居民的出行效率。

 

　　商业配套方面，金洪名筑周边的深铁瑞城拥有约6万平方米的沉浸式商业空间，满足居民的生活需求。同时，紧邻的N次方商业区域提供了丰富的购物、餐饮等选择。通过地铁一站路的距离，业主们还可轻松前往凤凰城商圈，享受万达广场和蓝鲸世界等大型商业综合体带来的便利与乐趣。

 

　　【光明金洪名筑优缺点分析】

 

　　光明金洪名筑优点：

 

　　学区优势：光明金洪名筑紧邻深圳中学光明科学城学校，教育资源丰富，为孩子提供了优质的教育环境。

 

　　交通便捷：光明金洪名筑地铁、主干道、高速路等交通网络完善，出行方便。项目距离6号线长圳站约200米，步行5分内即达，1站到凤凰城站。未来还可以换乘13号线(规划中)，6站到南山西丽，10站到南山高新园。

 

　　商业配套成熟：光明金洪名筑周边有多个大型购物中心，满足日常购物需求。项目自带约8700㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，周边还有万达广场、蓝鲸世界购物中心等，1站地铁可直达凤凰城大型商圈。

 

　　医疗配套完善：光明金洪名筑驾车2公里左右有深圳市中医院光明院区(三甲)。

 

　　文体配套丰富：光明金洪名筑项目斜对角是长圳儿童公园，周边还有百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等6大公园。文体设施则有光明文化艺术中心、玉塘文体中心、深圳科技馆新馆(在建中)等。

 

　　户型设计合理：光明金洪名筑户型都能做到方正实用，科学合理布局，通风采光充足。并且，功能全面，产品力出众。例如，等宽一体化餐、客厅配有大面积阳台。卫生间干湿分离高效实用，尤其是建面约80㎡的，3房布局已相当出众，还做成三分离卫生间设计，即将洗面区、淋浴区和马桶区分开，各自独立使用，大大提升了小户型的整体居住舒适度。

 

　　光明金洪名筑缺点：

 

　　噪音问题：由于紧邻主干道和地铁线，可能存在一定程度的噪音干扰。

 

　　项目体量小：仅有2栋住宅，居住属性不纯粹，回迁房占比约52%。