怎么查房屋备案价一房一价表,备案价和售楼价的区别是什么

　　一房一价应该有做过功课的都知道，也就是每一套房子都有自己的价格。那么怎么查房屋备案价一房一价表呢？

 

　　一房一价表很多开发商都是会公示的，售楼处可能可以直接看到，或者问售楼人员查看。如果不相信售楼处的信息可以通过房管局查询，直接去房管局就可以查到了，如果不想去房管局也可以通过当地的房管局官网查询，在搜索框搜索要查的项目名，然后找一找就可以查到了。

 

　　备案价如何查询

 

　　一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。

 

　　也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到备案价格了。

 

　　备案价和售楼价的区别是什么

 

　　1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

 

　　2、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。