产证类型怎么填

　　对于房屋来说，比较重要的就是房屋产权，据了解，产证类型中涵盖了经济适用房、房改房等等。

 

　　房产证类型填什么，需要具体情况具体分析。住房类型栏可填：租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。

 

　　房产证有几种类型

 

　　它分为商品房产证，经济适用房产证，还有房改房的房产证。

 

　　1、房改房的房产证还分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证，能够说明该房屋的使用占用处置权利的归属人是谁，不需要经过原单位的同意就可以私自处理自己的房屋，而按标准购买产权的会在收益上受到一定的限制。

 

　　2、商品房的房产证包括房屋使用权证占用权证，处置权证和收益权证，普通的商品房拥有这4项权利，在不违法的情况下，可以自己任意的转让，出租和赠予，不受任何人和单位以及政府的干涉。除了交一些税费以外，不需要交那其他的任何费用。

 

　　3、经济适用房的房产证，在取得之后也是获得合法产权证书的，这个房产证上市之后也是可以归个人所有的，也可以依法进入市场上进行交易，只不过它的价格可能不会很贵。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。