福田kkone购物中心商铺出售 临街旺铺出售 开发商直售无中介费

福田KKONE购物中心临街旺铺开发商直售，面积103-324㎡共12席，单价4.64万-19.8万/㎡，带品牌租约即买即收租，无中介费。

 

核心销售信息

面积与价格：主力建面103-324㎡，单价4.64万-19.8万/㎡（不同房源价格差异大，如646㎡转角铺单价4.64万/㎡，295㎡带三大品牌租约铺单价13万/㎡），总价2100万-5.8亿。

租约情况：带银行（工商银行、招商银行等）、餐饮（星巴克、奈雪等）品牌租约，租金300-767元/㎡/月，年租金最高271.9万元，部分租约达5-6年。

产权与交付：现铺带租约交付，产权清晰，开发商一手出售，无中介费，可协助办理贷款。

区位与客流优势

地段核心：福田CBD鎏金地段，滨河大道首排，毗邻车公庙枢纽，5公里内80家企业总部，地均GDP70.1亿元/平方公里。

交通枢纽：地铁9号线下沙站无缝接驳，一站换乘1、7、9、11号线，14分钟直达香港西九龙，29分钟到广州南站。

消费力强：周边常驻人口超100万，1.5公里内有招商银行大厦（年创税298亿）、华为数字能源等龙头企业，高净值人群密集。

项目亮点

商业价值：26万㎡超级商圈（联手中洲湾CFutureCity），首层临街客流必经之地，24小时不打烊，超大外摆空间，京基百纳专业运营护航。

稀缺性：福田区商业黄金动脉，仅12席可售，部分为转角铺（展示面20-35米）、出入口铺，适合餐饮、零售、金融等全业态。

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