购房必看：交定金前注意这些问题

　　注意房屋证书问题

 

　　购房是人生中的大事，需要认真对待。购房者在确定购买房屋后，交定金前一定要注意以下问题，以避免交易风险。首先，购房者要注意房屋的证书问题。购房者在交定金前应该查看房屋的《房屋权属证》、《土地使用证》、《规划许可证》、《建筑工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等证书，只有具备了这些证书，才能证明这个房子是合法出售的。同时，还要检查这些证书的项目与房屋的项目名称是否相符，以及房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。购房者要仔细查看这些证书，确保房屋的合法性和合规性。

 

　　注意房屋质量问题

 

　　其次，购房者要注意房屋的质量问题。购房者在交定金前应该查看房屋的《质量检验报告》和《竣工验收报告》，这些报告的存在才能保证房屋的质量问题，防止因质量问题而损失。购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。购房者在交定金前要注意房屋的质量问题，确保房屋的质量符合自己的要求和标准。

 

　　注意贷款问题

 

　　购房者要注意贷款问题。购房者在交定金前要去准备贷款的银行柜台或者去官网申请贷款，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，一定不要轻信销售人员在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购买房屋，购房者要自行承担责任，卖家不会为你负责任。如果在此之前你还交了定金，那么你是无权要求返还这笔钱的。购房者在交定金前要注意贷款问题，确保自己符合贷款条件，避免因贷款问题而导致无法购房。

 

　　总之，购房者在交定金前要谨慎做出选择，不要过分相信销售人员和广告宣传。要注意房屋的证书问题、质量问题、贷款问题、卖家身份问题和房屋面积问题，以避免交易风险。购房者要仔细查看房屋的证书，确保房屋的合法性和合规性；要注意房屋的质量问题，确保房屋的质量符合自己的要求和标准；要注意贷款问题，确保自己符合贷款条件，避免因贷款问题而导致无法购房。购房者要综合考虑各种因素，做出明智的决策，才能顺利购买到自己满意的房屋。