小区租房要交物业费吗 小区租房要交哪些费用

　　人们在外求学或者工作，大多数都会遇到租房的问题，在租房时人们都需要充分了解相关事情，如物业费。在小区租房是否需要交物业费？租房主要涉及哪些费用？

 

　　一、小区租房要交物业费吗

 

　　租房子不一定要交物业费。如果在租赁合同中约定了承租人交纳物业费的事项，则承租人应按照合同约定交纳物业费；如果租赁合同中没有约定，则一般由业主承担物业费。

 

　　法律依据：

 

　　《民法典》第五百一十条

 

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

 

　　《物业管理条例》第四十一条

 

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

 

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

 

　　二、小区租房要交哪些费用

 

　　在外租住房子，房租是一个大项的支出，这个支出还有一些细节，就是房子怎样付房租的问题，这也有很大的区别的，就是一次性付房租的期限。一般有押一付三，有半年付，还有一年付等。

 

　　押一付三，就是交三个月的压一个月的，每三个月交一次房租，一次性给房主四个月的钱，有一个月的钱是押金，压在房主手里，到期满退房时返还。还有押一付半年、押一个月付一年的等的形式。

 

　　这些租房付款形式，租金较高的房子，一般房主能接受押一付三，房价比较低的，一般房主不太乐意。租金较低的一般选择押一付半年或者压一个月付一年。在这里大家发现，不论怎样付款都要有一个月的押金，这是必须的。一次性签协议都是一年的属于长租，少于一年的一般叫短租。

 

　　租房押金都是房子到期，搬离的时候，房主验房无误就会如数退还押金，一般情况下，都是可以退回来的。要顺利退回押金，就要把房子的水电费等都结清，还有没有损坏房间的事实设备等。

 

　　除了房子的租金，就还有一小项支出，就是房子如果是经过中介租来的，要给中介服务费。一般情况下中介费是现租房屋一个月租金的一半，比如月租金一千的房子，中介收取租户和房主各五百元的服务费，这是一次性的付费。如果是自己在网上，直接联系的房主，双方签订租房协议，就没有中介费了。

 

　　以上是把房子租到手涉及到的资金，剩下的就是入住后的花费了。入住必须花费的有两项，一项是物业费，这是只要住楼房都要有的一项支出。物业费虽然不能避免，但是针对房子不一样，物业费有的有很大的差异。

 

　　物业费除了不同城市有很大差异，还有就是根据房子的建在年代不一样，高层还是多层，有不小的区别。如果是老房子的话，一般价位比较低，越新的楼房，物业费就越高。所以在租房子的时候可以打听一下物业费。

 

　　另外一项就是暖气费。租主楼房就会有暖气费，不过这个单价基本都是一样的，是按照房子的使用面积来计算的，所以不论是物业费还是暖气费，房子越小，在这两方面的花费就越少。

 

　　除了以上重要的大项，剩下的一般都是根据自己的实际的消耗来决定了。比如说水费、电费、燃气费、电视费、网费等，一般根据自己的实际使用量或者是否使用来决定。

 

　　可见，租房时会涉及各种费用，如押一付三，就是交三个月的压一个月的，每三个月交一次房租，一次性给房主四个月的钱，有一个月的钱是押金，压在房主手里，到期满退房时返还。