深圳罗湖区宝能汽车大楼概况介绍及写字楼办公室出租招租信息

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宝能汽车大楼是罗湖区笋岗板块的新能源汽车产业标杆写字楼，提供灵活办公空间与完善配套。

大厦核心概况

基本信息：位于罗湖区梨园路128号，总建筑面积约213万平方米，是宝能汽车集团全球总部及深圳超级工厂重要组成部分，定位新能源汽车与智能出行产业生态圈。

建筑亮点：双层LOW-E玻璃幕墙节能降噪，配备59部三菱高速电梯，平均候梯时间35秒，24小时独立控制空调，支持企业全天候办公。

物业与管理：由深圳吉泰物业服务有限公司管理，物业费8元/平/月，部分房源含空调费（计电费），安防系统含24H巡逻、智能火警检测等。

写字楼租赁信息

面积与租金：

面积段：30-5000㎡+（如170㎡、318㎡、1000㎡等），可灵活组合。

租金：50-75元/㎡/月（如318㎡房源租金50元/㎡/月，1000㎡起租60元/㎡/月起），押二付一，部分房源免租期可谈。

装修与配置：精装修带格局（如1+1、3+1、8+1），朝南/东南向采光，电梯口物业，双开玻璃门，部分带上下水、三相电。

核心优势：可提供红本注册、企业孵化服务（工商注册、财税代理等），支持申请创业补贴、人才补贴。

交通与配套

交通网络：地铁7号线红岭北站（368米）、9号线笋岗站（568米），公交笋岗工艺城站（138米）、梅园路站（239米），临近北环大道、笋岗路等主干道。

周边设施：

商业：先启半步颠小酒馆（181米）、HALO广场、艺展中心。

金融：中国农业银行（161米）、工商银行自助银行（199米）。

酒店：曼陀伦璞月酒店（239米）、丽枫酒店（257米）。

产业定位

作为罗湖区传统工业区转型标杆，重点吸引新能源汽车、智能出行、科技研发等相关企业，已形成产业聚集效应，入驻企业可享区域产业政策支持。

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