还建房产权多少年？

　　目前，还建房屋的产权一般在70年左右。事实上，与商品房相比，购买还建房屋将更具成本效益，这类房屋的销售价格相对较低，但需要注意的是，现在购买还建房屋也需要满足一些条件。

 

　　还建房主要分为哪些类别？

 

　　一类主要针对城市村庄的改造。征地拆迁后，采用产权交换的方式，选择集体土地上的房屋进行交换。这种房屋通常被称为“小产权房屋”。一旦发生纠纷，买方的权益很难受到法律保护。

 

　　另一种还建房屋是指国有土地上的房屋拆迁还建，一般通过划拨取得建设用地，并具备开发所需的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁还建房，以后可以办两证。这种房子也分为两种:一种是经济适用房，一种是商品房。区别在于，经适房办理两证后，上市交易需要5年以上，商品房只要办理证书，就可以随时交易。也就是说，购买国有土地拆迁的房屋至少有“两证”。购买这类房屋与普通二手房没有太大区别。这种操作是有法律保障的。

 

　　还建房子可以办证吗？

 

　　还建房子能不能申请两个证书需要直接咨询开发商，有些还建房子可以立即申请证书，有些需要等几年，有些信息程序不完整的房子，很难申请证书。一般来说，开发商通过拍卖土地开发建设社区，可以自由上市交易，但在购买前必须看到是否有“五证”，即建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理，还是要看开发商。还建房屋经规划审批，建设手续齐全的，可以办理房产证和土地证。